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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 58936

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Saint Genis Laval - Proximité immédiate commerces, écoles, transports
Au sein d'un lotissement très prisé, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne composée de 2 niveaux, d'environ 82 m².
Elle est située à moins de 10 min à pied de toute commodité (écoles, Centre Commercial St Genis 2), à 150 m d'un arrêt de bus TCL (ligne C10) et à 10 min du Terminus « Hôpitaux Sud » Métro B.
Cette maison vous offre, en rez-de-chaussée après un accueillant hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie traversante, avec son coin cuisine (à aménager) semi-ouverte sur séjour exposé Sud-Ouest le tout vous offrant près de 37m² ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une bénéficiant d'un charmant balcon mesurant entre 10.5m² et 13m², et une salle de bain confortable récemment rénovée
Vous profiterez d'un charmant extérieur sans vis-à-vis, arboré, exposé Sud-Ouest et accessible depuis la pièce à vivre.
Côté prestations : huisseries PVC double vitrage, chaudière GAZ récente, Salle de bain neuve, parquet chambre neuf.
Un garage ainsi qu'une place devant ce dernier viennent compléter ce bien.
À visiter très rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 215 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Degagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1031 €
  • Charges de copropriété : 6 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 18/03/2024

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