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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58910

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
345 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS CENTRE VILLE Venez découvrir ce joli pavillon à rafraichir d'environ 105 m² situé dans le secteur le plus prisé de Brignais, à proximité immédiate des commodités et de l'hypercentre du village.
Les 1er commerces seront à seulement 200 m et la place de l'église à 600 m, vous offrant un confort de vie inégalable.
Cette belle villa mitoyenne d'un côté, idéalement située au calme, vous offrira en rez-de-chaussée : un grand hall, un agréable salon pouvant être facilement réunifiable avec la cuisine le tout mesurant plus de 30m² traversant EST-OUEST, un WC indépendant, une salle d'eau et pour finir ce niveau une pièce annexe de 16m² actuellement utilisé en buanderie mais pouvant faire l'objet d'une transformation en chambre de plain-pied par exemple !
Ensuite, à l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mesurant entre 9.5 et 15.5 m², dont deux d'entre elles vous donneront accès un grand balcon communiquant. Une 2e salle de bain et un second WC viennent compléter cet étage.
Côté prestations : Chauffage Gaz de ville, fibre, garage de 12m², huisseries bois, possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour et devant le garage.
Pour ce qui est de l'extérieur vous aurez à disposition une parcelle de 362 m² entière plane vous offrant un aménagement facile.

Venez vite découvrir cette jolie maison positionnée sur un secteur rare et très recherché !

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 362 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Buanderie (12,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (15,1 m2)
    • chambre 3 (10,1 m2)
    • chambre 4 (15,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • dégagement 2 (2,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 13 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 75
  • Charges courantes par an : 130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26358kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 15/08/2024

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