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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,41 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 58680

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
352 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.41 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

SAINT GENIS LAVAL - CENTURY 21 Identité Immobilier vous propose à proximité des commerces et des transports un magnifique T4 entièrement refait à neuf. Cet appartement, offrant plus de 85m² de surface habitable, avec 3 chambres lumineuses et bien agencées sera idéal pour vos projets familiaux. Celui-ci est composé d'un grand espace de vie de plus de 40m² donnant accès un à balcon pour vos moments de détente. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée réalisée avec élégance et ouverte sur le séjour.
Côté nuit vous retrouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain refaite avec goût.
Le système de chauffage individuel électrique et le double vitrage garantissent confort et économie d'énergie.
Vous disposerez également d'une cave sécurisée et d'une place de stationnement en sous-sol.
Vous pourrez aussi profiter d'une nouvelle façade au sein de la copropriété, déjà financée par l'ensemble des copropriétaires.
Idéalement situé, l'appartement est desservi par plusieurs bus, notamment la ligne C10 à seulement 1 minute à pied et la ligne 12 en direction du métro, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un secteur dynamique et bien desservi, tout en profitant d'un intérieur alliant confort et modernité.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,9 m2)
    • Séjour cuisine (39,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • degagement2 (4,6 m2)
    • balcon (4 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1906kWh/m2.ankg CO2/m2.an82 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/12/2024

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