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Maison à vendre 4 pièces - 139 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 58014

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS Proximité centre-ville
Villa des années 1970 sur terrain plat de 1 000 m²
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre de Brignais, cette villa cossue édifiée dans les années 1960 offre un cadre de vie privilégié, proche des commerces, écoles et transports en commun (TCL).
D'une surface habitable d'environ 123 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux, de trois chambres, et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville (chaudière Frisquet). La maison est implantée sur une parcelle de 1 000 m² de terrain plat, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Maison saine et bien construite, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation, dont la qualité de l'emplacement assurera la pleine valorisation.
A visiter sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 949 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,0 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • dégagement1 (12,5 m2)
    • chambre 1 (14,5 m2)
    • chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau 1 (6 m2)
    • Hall (6 m2)
    • chambre 3 (14,5 m2)
    • degagement2 (8 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3 m2)
    • garage (50 m2)
    • salon d'été (20 m2)
    • couloir (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière frisquet
  • Balcon
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29939kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 14/04/2025

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