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Maison à vendre 6 pièces - 114,22 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 57582

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 114.22 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

À vendre BRIGNAIS Quartier recherché, calme absolu
Idéalement située à deux pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel paisible, cette villa saine et lumineuse de plain-pied offre un très beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 114 m², elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, offrant une base idéale pour une rénovation selon vos envies en plus du potentiel qu'offre ses volumes encore inexploités.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1500 m², un cadre rare et privilégié, parfait pour profiter d'un grand jardin.
La maison dispose également d'un sous-sol complet semi-enterré, avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire.
À découvrir sans attendre, que vous recherchiez une maison familiale à rénover ou un terrain d'exception pour un projet ambitieux, cette propriété est une opportunité rare sur l'un des emplacements les plus recherchés de Brignais !

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Vue globale

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 114,2 m2
  • Surface terrain : 1 530 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • chambre 1 (10,4 m2)
    • chambre 2 (10,4 m2)
    • chambre 3 (10,4 m2)
    • chambre 4 (10,4 m2)
    • Sous-sol (125 m2)
    • autre (40 m2)
    • placard (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 9 place(s)
  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54317kWh/m2.ankg CO2/m2.an312 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/12/2024

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