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Maison à vendre 5 pièces - 90 m2 IRIGNY - 69

Ref : 59304

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

IRIGNY - Proximité immédiate des commerces et des transports (TCL, Gare d'Yvours)
Au sein d'un charmant lotissement familial, venez découvrir cette villa mitoyenne pleine de charme, composée de 2 niveaux, d'environ 90 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie très lumineuse et traversante, avec un coin cuisine ouverte sur le séjour exposé Sud-Ouest, offrant ainsi près de 43 m², ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont les surfaces varient entre 9,5 m² et 13 m², une salle de bain confortable, ainsi qu'un espace bureau. Un WC supplémentaire complète ce niveau.
Vous profiterez également d'un charmant extérieur arboré, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est et accessible depuis la pièce à vivre. Une jolie terrasse en PVC avec pergola saura sublimer vos moments de détente pendant les beaux jours d'été.
Ce n'est pas tout ! La maison est édifiée sur un sous-sol complet enterré, accessible depuis le garage, offrant 65 m² supplémentaires aménageables selon vos envies.
Côté prestations : huisseries en double vitrage, chaudière à gaz neuve, porte de garage électrique, portail électrique.
Un garage de 16,5 m² ainsi qu'une place de stationnement devant le garage viennent compléter ce bien.
À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • chambre 1 (12,9 m2)
    • chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Degagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1162 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/03/2025

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