Maison à vendre 7 pièces - 203 m² SOUCIEU EN JARREST - 69

CENTURY 21 Identité Immobilier Située sur les hauteurs de Soucieu-en-Jarrest, dans le hameau recherché : Le Haut Marjon, cette propriété unique bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement cinq minutes en voiture de l'hyper-centre, elle offre un environnement idyllique, calme et préservé, sans aucun voisin immédiat. Entourée de nature, sur une parcelle de 3 000 m² soigneusement arborée et fleurie, la maison profite d'une vue à couper le souffle : un panorama dégagé à 180° sur les Alpes et la ville de Lyon, dont on ne se lasse jamais.
D'une surface totale de 203 m², la maison construite sur vide sanitaire se compose de deux logements indépendants, facilement réunifiables selon les besoins. Cette configuration rare permet d'envisager de multiples usages : vie familiale avec espace pour adolescents ou parents, logement indépendant pour des invités, ou encore revenu locatif (type Airbnb).
La partie principale développe 122 m² habitables. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité de la grande pièce de vie de plus de 54m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition traversante. Elle comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue époustouflante sur les montagnes. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC séparé.
Le second logement, accessible par une entrée distincte, est un T2 de 50 m² parfaitement indépendant. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine avec coin repas, et un espace salon installé dans une véranda lumineuse orientée plein sud, prolongée par un balcon avec une vue remarquable. Une seconde véranda, pensée comme un hall d'entrée, vient compléter ce lieu de vie cosy et baigné de lumière. Ce logement est climatisé avec un système réversible.
Les deux logements sont chacun équipés d'un poêle à bois récent, apportant à la fois confort thermique et atmosphère chaleureuse durant les mois d'hiver.
En rez-de-jardin, le sous-sol complet accueille différents espaces de rangement et a été partiellement aménagé en bureau, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail dans un cadre calme et inspirant. Un grand un garage double, une cave et une buanderie complète ce niveau.
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations techniques et prestations de qualité. L'isolation extérieure a été refaite en 2015, les combles sont isolés avec 31 cm de ouatte de cellulose, la toiture en tuiles métalliques remplacé en 2018 est garantie 50 ans, et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. Les volets roulants sont électriques, et la ventilation double flux assure un confort thermique optimal toute l'année. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés.

A noter que la fosse septique va être remplacée à neuf, à la charge de la propriétaire actuelle.
À l'extérieur, la grande piscine, dont le liner a été remplacé en 2020, complète cet environnement de rêve, où chaque saison offre un spectacle naturel unique. Plus haut sur la parcelle, un espace s'apparentant à une petite écurie abrite plusieurs box aménagés pour accueillir des chevaux. Ces installations, en très bon état, représentent une véritable valeur ajoutée : elles peuvent être conservées pour un usage équestre ou facilement transformées en logements insolites, gîtes, ou hébergements de type Airbnb, offrant ainsi un fort potentiel de développement locatif ou touristique.
Entre le calme absolu, la proximité des commodités, les vues grandioses et les nombreuses possibilités d'usage, ce bien est un véritable coup de cœur, rare à la vente.