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Maison à vendre 5 pièces - 144,05 m2 TALUYERS - 69

Ref : 59261

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 144.05 m2 - TALUYERS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

TALUYERS, Villa d'architecte dotée d'une vue superbe.
La qualité situationnelle de ce bien ne souffre d'aucun défaut, puisqu'à la proximité du centre village se rajoutent l'absence de vis à vis et le grand calme!
La villa, par elle-même, se distingue par sa qualité de construction, par son originalité, par sa modernité, son parfait état ainsi que sa très belle luminosité.
Elle est chauffée au gaz de ville par le sol (basse température) et offre un excellent niveau de prestations.
A visiter prioritairement par les amoureux de nos villages des Coteaux du Lyonnais et de la nature!!

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Vue globale

  • Surface totale : 144,1 m2
  • Surface habitable : 144,1 m2
  • Surface terrain : 961 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (2 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • salon (13,7 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • dressing (2,4 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • bibliothèque (18,9 m2)
    • mezzanine (6,7 m2)
    • chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle de bain 2 (4,8 m2)
    • chambre 2 (14,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • dressing (3,1 m2)
    • cellier
    • garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz sol basse tempé
  • Cheminée
  • Meuble sous vasque + miroir
  • Colonne de rgt + miroir
  • 4 él rgt cuisine
  • Four
  • Hotte
  • Plaques induction
  • L.vaisselle
  • Dressing
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Volets élec (commande centralisée)

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16726kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880,0 € et 2610,0 € pour 2021

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