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Maison à vendre 5 pièces - 160,70 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 59209

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
346 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 160.7 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

Située à Brignais sur l'un des secteurs les plus prisés de la commune, superbe villa 4 chambres hors lotissement à la construction très qualitative.
La position dominante du bien , ainsi que ses 200m² de terrain, lui confère une absence de vis-à-vis.
Une vaste terrasse au sud permet de profiter de la piscine chauffée avec le terrain de pétanque à proximité.
Nous insisterons sur la qualité configurationnelle de cette villa: surface habitable totalement de plain-pied avec sous-sol semi-enterré sur l'intégralité de la surface bâtie (très belle hauteur sous plafonds - carrelé - avec présence d'une vaste pièce "festive" séparée..).
A visiter pour ceux qui recherchent la qualité situationnelle, la qualité de construction et la qualité des prestations!!

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 160,7 m2
  • Surface terrain : 1 990 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,8 m2)
    • Hall (10,3 m2)
    • Cuisine (20,1 m2)
    • cellier (7,1 m2)
    • chambre 1 (13,4 m2)
    • WC 1 (1,5 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • chambre 2 (13,4 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Chambre3 (14,0 m2)
    • chambre 4 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel fuel par sol fioul
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/11/2024

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