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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 59146

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
345 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.0 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

BRIGNAIS Hyper CENTRE À proximité immédiate de toutes les commodités de Brignais, Century 21 Identité Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 42 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence des années 2000.

Venez vite découvrir cet appartement idéal pour un premier achat ou un investisseur, situé à quelques pas de la place du marché et à seulement 50 m du nouvel arrêt TCL C10 (BELLECOUR).

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, vous donnant accès à un très lumineux séjour avec cuisine ouverte mesurant 24 m², le tout bénéficiant d'une double exposition SUD et EST sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une chambre confortable de 10,5 m², une salle de bain et, enfin, un WC séparé.

Côté prestations : huisseries PVC double vitrage, chaudière au gaz de ville remplacée en 2020, volets battants en bois, petite copropriété.

Pour le stationnement, un grand parking public en face de l'appartement sera à votre disposition.

Venez vite découvrir ce bien rare et recherché !

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 656 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20439kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 04/10/2024

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