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2 pièces - 42,38 m2 PIERRE BENITE - 69

Ref : 59070

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
367 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 42.38 m2 - PIERRE BENITE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Identité Immobilier
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Description

CENTURY 21 Identité Immobilier, vous propose à la vente ce superbe T2 dans une résidence de haut standing construite en 2023.
Idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités nécessaires et à proximité immédiate de ligne 15 TCL qui vous permettras de rejoindre la gare d'Oullins en 5min et Bellecour en 25 min.
Ce bien de 42 m² offre une qualité de vie exceptionnelle avec sa terrasse de presque 8m² orienté plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
L'appartement comprend une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour lumineux de 22,55 m², une suite parentale spacieuse de 11,41 m² donnant sur une salle de bain, d'un WC séparé et d'un placard/dressing. Le confort est assuré grâce à la climatisation réversible et au chauffage GAZ individuel.
Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien dispose également d'un grand garage pour faciliter votre quotidien.
Pour vos courses, l'Intermarché Pierre-Bénite est à 300 mètres, et les écoles Paul Éluard sont à deux pas. Profitez des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des parcs Serge Tarassioux et Georges Manillier pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite !

Nombre de Lots: 31
Charges courantes de la copropriété par an: 42750,0 €
Pas de procédure en cours

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Vue globale

  • Surface totale : 42,4 m2
  • Surface habitable : 42,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (22,6 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges de copropriété : 57 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 42750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/07/2023

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